Выбираем между новостройкой и вторичной жилплощадью


Многие украинцы занимающиеся улучшением жилищного вопроса сталкиваются с актуальной проблемой выбора между первичной и вторичной недвижимостью. Это связано с основными достоинствами и недостатками каждого из вариантов. Но для начала важно определиться с понятием недвижимости от застройщика и от собственника. К первичной жилплощади можно зачислить квартиры в доме, находящемся на стадии строительства либо недавно введённом в эксплуатацию.
Вторичный жилищный фонд представлен объектами, имеющими собственника и расположенными в зданиях активно эксплуатируемых на протяжении определённого времени. По мнению экспертов, сделать правильный выбор поможет адекватная оценка положительных и отрицательных качеств каждого из вариантов. Следовательно, покупателю предстоит тяжёлый процесс изучения особенностей, украинского рынка недвижимости.

Отличительные черты жилья в новостройке

Жить в новом, внешне привлекательном строении, которым является новостройка, мечтают многие украинцы. И это связано со следующими преимуществами:
• Внедрение инновационных строительных технологий и стройматериалов.
• Использование оконных систем с повышенными качествами энергосбережения.
• Подключение строения к новым коммуникационным и инженерным сетям.
• Прокладка электропроводки рассчитанной на большую нагрузку, что позволяет одновременно подключать много потребителей электроэнергии.
• Просторные комнаты улучшенной планировки и даже квартиры без внутренних перегородок.
• Собственная инфраструктура на нижних уровнях многоэтажного строения.
• Облагороженная придомовая территория и парковка, рассчитанная на всех жильцов дома.
• Доступная цена квадратных метров на этапе закладки фундамента.
• Соседи с одинаковым социальным статусом.
Естественно не обошлось и без минусов нового жилья. Иногда строительство замораживается на неопределённый срок. Часто застройщики переносят сроки сдачи объекта. Также существуют мошенники, основной целью которых, является обман покупателей. Однако обезопаситься от большинства проблем можно покупая жильё у проверенного девелопера на сайте dom.ria, предварительно изучив полезную информацию о нем на страничке в Фейсбук dom.ria.

Достоинства и недостатки вторичной жилплощади

Вторичная недвижимость представляет основную часть украинского рынка. При этом много вариантов находится в престижных городских районах, что делает их максимально востребованными среди покупателей.
Среди основных достоинств вторичного жилья стоит выделить:

• Устоявшаяся инфраструктура района размещения дома. Обычно вторничные объекты находятся в местах, где имеются все необходимые бытовые и социальные объекты.
• Покупатель может сразу заселиться в купленное жильё, не занимаясь ремонтом и не дожидаясь пока новостройка будет введена в эксплуатацию.
• Огромное количество вариантов в разных микрорайонах населённого пункта.
Однако вторичный фонд имеет определённые минусы, которые важно учитывать перед покупкой квартиры. Строения, в которых размещены квартиры, часто сильно изношены и даже относятся к ветхому фонду. Часто в обжитом жилье плачевно обстоит дело с коммуникационными системами, активно используемыми длительное время.

Какому варианту отдать предпочтение?

Досконально изучив характеристики разных вариантов недвижимости, исходя из личных предпочтений, каждый покупатель сможет выбрать оптимальный вариант. Жилплощадь в новостройке отличается улучшенной планировкой и новыми коммуникациями, но из-за необходимости дожидаться введения в эксплуатацию подходит не всем покупателям. Вторичные квартиры уже готовы к заселению, но могут иметь сомнительную юридическую историю. Поэтому в данной ситуации важно отталкиваться от потребностей всех членов семьи и бюджета выделяемого на покупку.